“已经申请执行了，我们不管，一定要领取工资回家过年。”黑压压一片，一行二十多名农民工聚集到了法院诉讼服务中心，要求法院立即执行追讨工资。院领导高度重视，立即安排执行局负责人专门接待，听取情况，明确诉求，做好应对方案。

经了解，位于湘乡市东郊乡的某萤石球加工厂因经营不善倒闭，老板陈某跑路，拒不露面处理善后事宜。原厂内的29名农民工因近28万元工资无法发放到位，遂诉至法院，经法院主持诉前调解，最终确定1月10日为最后的付款日期。但到期后，仍未支付，29名农民工遂向法院申请强制执行。因离过年只有不到10天了，29名农民工情绪非常激动，多次到政府各部门集体讨薪，最后聚集到法院要求立即执行给结果。

柳暗花明，薪资来源有望

考虑到案件的特殊性，执行局干警迅速集结，分组核查被执行人名下财产情况。经调查核实，被执行人厂内仅存一些生产设备和废旧物品，因拖欠房租，已被房东锁了厂门，暂时根本无法自行处置。执行干警在约谈加工厂厂区负责人时，意外得知关于厂内设备及废旧物品有意向买受人愿意出价28万元接收，但法院必须保证能交付。“案件有希望了，年前支付工资可能有保障了。”调查法官兴奋地向局领导报告。

然而，曙光又蒙上阴影。执行法官在与房东交涉中，年近80岁的房东非常抵触法院直接出售，并声称誓死保卫自己房产的权益，租金必须到位，而且还需留足厂房的维修清理费用，没处理好，谁也不能动厂内任何物品，否则拼死也要守护。经查实，房东诉讼租金的案件刚一审宣判，判决被执行人应支付租金14万多元，但判决未生效。

农民工“安薪过年”是我们的目标，困难难不倒我们推进执行的脚步。经多次会议讨论后，决定：一方面迅速启动对厂内设备及废旧物品的评估及挂网拍卖；另一方面则会谈意向买受人，做工作其是否可预交28万元至法院指定账户，之后再参与拍卖。经多方做工作，最终，意向买受人按要求缴纳了28万元预购款至法院指定账户，并明确最低保障28万元买受，如成交价高于28万，则补齐差价。

主动担当，垫薪保安心年 

因评估拍卖需要一段时间，而离过年仅四五天时间，29名农民工对接薪过年的期待又是这么强烈，如何预先解决部分工资，保障29个民工家庭安心过年，是执行局不得不面对的难题。

面临抉择，执行局主动担当作为。经多次讨论分析，最终确定动用预付款中的一部分资金优先垫付29名农民工部分薪资，此举措也得到了院领导的大力支持。

29名农民工接到部分款项后，连连道谢，也未再出现集访，集体讨薪等现象了，纷纷回家安心过年。

“三顾茅庐”，化解房东心结，确保成功安全交付 

年后，执行干警迅速组织设备及废旧物品的评估、拍卖，最终另一买受人以最高价41万元竞得了拍卖物品。 

拍卖标的物成交后，房东仍以租金未到位及厂房维护、清理无保障为由阻碍法院交付。考虑到房东年近80岁，同时拆卸时间将持续近一周，如法院强行组织拆卸交付，这么长一段时间内很可能发生不可控的意外。执行缺不了细功夫，好事多磨。为了化解心结，确保设备安全有序交付，执行干警多次上门与房东做工作，进一步释法明理，同时也邀请村干部共同做工作。一次、两次、三次……终于房东老人家松口了，同意法院已拍卖成交物品可以拆卸搬离，承诺不再阻碍，但其余物品均不能动。

        历时7天，拍卖成交物品全部拆卸搬运交付完毕。至此，涉被执行人湘乡某萤石球加工厂的30件执行案件全部执行完毕，29名农民工工资全部发放到位。